Dejte si nohy nahoru
Prodám nebo pronajmu váš byt či dům bez stresu a v klidu.
Jan Oraský
jiný pohled na realitní svět
Dejte si nohy nahoru
Prodám nebo pronajmu váš byt či dům bez stresu a v klidu.
Jan Oraský
jiný pohled na realitní svět
Jsme tým specialistů
Kromě realitních služeb vám při prodeji nemovitosti zajistíme právní a finanční servis. Všechny konzultace jsou zcela zdarma. Do ničeho vás nebudeme tlačit. Důležitá rozhodnutí jsou výhradně na vás.
bez stresu
Nabídneme vám pomocnou ruku a v přátelském duchu uděláme vše pro to, aby prodej vaší nemovitosti proběhl v pohodě a v klidu. Přizpůsobíme se vašemu tempu a potřebám. Jsme vám k dispozici 24/7.
Na nic si nehrajeme
Budete pro nás rovnocennými partnery, ať prodáváte, pronajímáte či kupujete nemovitost. Nebudeme vám zatajovat informace a ani přikrášlovat skutečnost. Férovost a pravdivost jednání je pro nás na prvním místě.
Jaký je můj příběh?
Celý život mě bavily nemovitosti. Měl jsem to štěstí, že jsem svůj první byt dostal od rodičů. Byl v paneláku, docela velký a stál jeden milion korun. Paráda.
Byt jsem za nějaký čas prodal a koupil jiný blíže centru. Takto jsem byty postupně vyměnil a zrekonstruoval ještě čtyřikrát, až jsem se posunul na místo, které mám ze všeho nejraději.
Mezitím jsem vystudoval na Akademii múzických umění filmovou fakultu a zamířil do světa televizní a reklamní tvorby. Vlastní produkční filmové studio OBRFILM jsme si založili už před více než dvaceti lety a funguje dodnes.
Předloni jsem cítil, že mám touhu dělat ještě něco jiného, úplně v jiném oboru, tak jsem si doplnil vzdělání a absolvoval potřebné zkoušky k získání kvalifikace vázané živnosti realitního zprostředkovatele. Po zkušenostech s některými realitkami jsem si sám sobě slíbil, že tenhle obor se dá dělat určitě mnohem lépe a laskavěji. Oslovil jsem ke spolupráci odborníky, o kterých mám to nejlepší mínění, a založil si vlastní realitku. Tak nám, prosím, držte palce, ať to dobře dopadne!
Jak to s námi bude probíhat?
Seznamovací schůzka
Na první schůzce se potkáme na místě, které bude nejlépe vyhovovat vám. Zjistím, co přesně potřebujete a pokusím se vám osobně nastínit průběh naší spolupráce.
Podepsání zprostředkovatelské smlouvy
Poté, co probereme všechny důležité náležitosti prodeje a vy odsouhlasíte návrh tržní ceny nemovitosti, kterou jsem vám v podrobné analýze nabídl, pak můžeme podepsat exkluzivní zprostředkovatelskou smlouvu.
Příprava nemovistosti
Vaší nemovitost připravíme k prodeji. Vytvoříme poutavou prezentaci včetně krátkého videa. Vše bude opět probíhat podle vašich časových možností.
Samotný prodej
Vypustíme nabídku na trh na všechny možné internetové servery, rozešleme inzerci, rozneseme letáky po okolí a oslovíme zájemce z naší databáze.
Prohlídky
Absolutně podle vás budu plánovat prohlídky, dělat předvýběr zájemců a především hlídat vaše soukromí, pokud ještě v prodávané nemovitosti bydlíte.
Výběr zájemce
Společně vybereme nejlepšího zájemce a podepíšeme rezervační smlouvu. Pro váš klid samozřejmě zájemce prověříme.
Kupní smlouva
S využitím kompletního právního servisu podepíšeme kupní smlouvu. Pomohu s koordinací financování převodu včetně úschovy kupní ceny v bezpečí specializované advokátní kanceláře.
Katastrální úřad
Všechny důležité dokumenty k zajištění převodu v katastru nemovitosti vyřídím osobně. Všechny poplatky jsou na naší straně.
Předání nemovitosti
Pomohu vám s předáním nemovitosti včetně všech souvisejících povinností a převodu odběru energií.
Co očekávat navíc?
Příprava nemovitosti
Uděláme maximum, aby vaše nemovitost byla perfektně připravena k prodeji či pronájmu. To znamená, že můžeme před nebo po prodeji pořádně uklidit, vymalovat a udělat drobné opravy a to vše zcela zdarma. Tuto službu ocení zejména kupci, kteří chtějí nemovitost rychle využívat.
Dokonalá prezentace
Díky tomu, že jsem také filmový profesionál, tak dokážu vytvořit za pomocí vlastní filmové a fotografické techniky a dronu perfektní prezentaci vaší nemovitosti. Samozřejmostí je i vytvoření půdorysu nemovitosti a doplňkových prezentačních materiálů.
Odhad ceny nemovitosti
Po osobní schůzce a prohlídce nemovitosti vám zpracujeme podrobnou analýzu a připravíme odhad tržní ceny nemovitosti, který se bude zakládat na datech z katastrálních úřadů, cenových map a průzkumu aktuální internetové inzerce. Všechny materiály dostanete i v tištěné formě pro večerní rozjímání.
Naši specialisté
Naši specialisté vám zajistí klidné spaní a vyřeší komplikovanější otázky.
